Как взять ипотеку молодой семье


Любая семья должна иметь свое собственное жилье. Скитание по съемным квартирам или проживание с родителями, не добавляют молодой семье романтических отношений. Приобрести квартиру можно по социальной ипотеке для молодых семей.

условия социальной ипотеки

В нашей стране есть специальная государственная программа ипотечного кредитования, позволяющая молодым людям, недавно создавшим семью купить квартиру в кредит на льготных условиях. Называется она — социальная ипотека «Молодая Семья».

Цель этой программы — снизить затраты молодой семьи на покупку недвижимости за счет выделения бюджетных средств. Есть три варианта ипотеки молодым семьям:

  1. приобретение квартиры в кредит по льготной цене;
  2. субсидия на часть стоимости жилья;
  3. дотация процентной ставки.

Вариант льготной ипотеки зависит от Вашего региона и местной администрации.

Кто может получить социальную ипотеку

Сегодня на ипотечный кредит по государственной программе «Молодая Семья» могут претендовать семьи, в которых супругам на момент оформления кредита нет 35 лет. Так же помощь из бюджета сможет получить и не полная семья, с одним или более ребенком, если родитель младше 35.

Кроме возраста, семья должна иметь достаточный и постоянный доход. Так как из средств бюджета оплачивается только не более 40 % от стоимости квартиры, остальную сумму выплачивают покупатели. Для оформления социальной ипотеки придется придется подтверждать свой доход.

Семьи которые встали на учет до 2015 года являются первоочередными участниками программы. Молодая семья не стоявшая в очереди может воспользоваться ипотекой на льготных условиях если у них полностью отсутствует жилплощадь или на каждого члена семьи приходится площадь меньше установленной нормы.

Условия социальной ипотеки

Кроме возрастных ограничений, для участия в программе льготной ипотеки, семья должна еще «встать в очередь». Для этого нужно сходить в районную администрацию и в жилищном отделе подтвердить факт того, что Ваша семья нуждается в приобретении новой квартиры.

льготная ипотека молодым семьям

Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий в том случае, если на одного члена семьи приходится менее 10 м², или 15 м² для проживающих в коммунальной квартире. В администрации рассмотрят заявку и в случае одобрения выдаст сертификат на участие в программе социальной ипотеки.

После этого деньги будут перечислены в банк на счет заемщика. Оформление ипотеки «Молодая Семья» в банке не отличается от обычной.

Размер выплат по социальной ипотеке

Программа имеет ограничения по возмещению затрат. Так например, семья в которой нет детей, не могут приобрести квартиру в ипотеку более 48 м². А выплаты будут в районе 35 % средней цены 1 м² жилья.

Если семья имеет или ждет ребенка, площадь приобретаемого жилья будет рассчитана по 18 м² на каждого члена семьи. Из бюджетных средств будет возмещено 40 %.

Кроме этого, в некоторых регионах страны предусмотрены дополнительные компенсации из местного бюджета.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке и других банках

Открыв официальный сайт Сбербанка, можно найти только поверхностную информацию о молодежном кредите. Это совсем не значит, что Сбербанк не хочет работать по этой программе.

Просто для каждого заемщика устанавливаются индивидуальные параметры и размещение информации по каждой категории клиентов довольно сложная задача. Так как в обычной ипотеке Сбербанка озвучивается ставка в 12 % годовых, то и отталкиваться нужно от нее.

Точно так же дела обстоят и в других банках. Так как банки могут не устанавливаться особые ставки для социальной ипотеке, то и рассчитывать нужно на условия как и для оформления стандартного ипотечного кредита.

как взять ипотеку молодой семье

Самая низкая процентная ставка заявлена на сайте Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию ( АИЖК ) — от 10,9 %. Поэтому поиски стоит начать именно с этой кредитной организации.

И последнее, что стоит отметить — жилье приобретаемое по программе социальной ипотеке Молодая Семья должно быть оформлено на всех членов семьи. Или можно оформить на кого то одного, но с распиской заверенной у нотариуса, что после погашения ипотечного кредита, квартира будет переоформлена на всех членов семьи, в течении 6-ти месяцев.

Видео: социальная ипотека для молодой семьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.

© 2016 Про Кредит Инфо